Situé au 1er et dernier étage d'une résidence neuve (2024) sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimal.Idéalement situé à Mimizan Plage, à seulement quelques pas de l'océan, il constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il comprend :
• Une entrée avec placard,
• Un séjour ouvrant sur un balcon avec pergola
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Deux chambres avec rangements intégrés,
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant.

Les + :
• Vendu meublé
• 2 places de parking extérieur
• Un Local vélo commun
• Résidence sécurisée
• Construction récente (2024) aux normes actuelles
• Excellent rendement locatif saisonnier

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Contactez Aurélie au 06 80 61 31 38 pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Prix de vente : 299 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18 lots
Charges prévisionnelles annuelles : Environ 718€/an

Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 419 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.