A VENDRE - MILLAM : Au coeur de la campagne, à 15 km de Saint-Omer en direction de Dunkerque, cette propriété de 207 m² sur un terrain de 16.700 m² propose le charme de l'ancien avec poutres et briques apparentes, des volumes généreux et un confort moderne grâce à une rénovation totale en 2010. Une bonne performance énergétique en résulte (DPE 'C'). Les extérieurs de cette ancienne ferme offrent de nombreuses possibilités avec une pâture, ses dépendances et un hangar de 500 m² à ossature métallique. Coup de coeur assuré. Cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 9 m², séjour de 39 m² avec cheminée feu de bois à insert, grande cuisine aménagée et équipée de 26 m², grande chambre de 29 m² avec dressing et salle de bains, buanderie et toilettes indépendantes.
A l'étage : Un palier desservant 3 grandes chambres de 20 à 30 m² chacune ( à cloisonner), salle de bains avec toilettes.
Cave voutée de 47 m².
Extérieurs : Grand terrain plat bien exposé de 1,67 hectare. Dépendances sur 190 m², hangar en bon état de 500 m² à ossature métallique , pâture et petit plan d'eau.
Double vitrage bois avec volets motorisés, chauffage central par géothermie ( forage) avec chaudière CIAT et insert à bois, production eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.570 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 886 euros. Réf : ANLT2866. Prix : 397.100 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45 ou Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-fermette-8-pieces-renovee-16700m2-hangar-dependances-millam,VM3471

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com