MILHAUD – EXCLUSIVITÉ – Villa familiale 167 m² – 6 chambres possibles – Terrain généreux – Climatisation gainable

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse villa familiale de 167 m², située à proximité des commodités et du lycée de Milhaud. Une maison idéale pour une grande famille recherchant calme, volumes et confort moderne.

Construite en 2006 et rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 60 m², pensée pour recevoir et partager. Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et rénovée, où le design rencontre la praticité : un vrai coeur de maison, agréable au quotidien comme lors des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces et une salle d'eau viennent enrichir le potentiel du bien. Un espace modulable, qui s'adapte à votre mode de vie :

- Deux chambres supplémentaires,
- Une vaste suite parentale,
- Un bureau confortable pour le télétravail,
- Une salle de jeux, ou tout autre projet selon vos besoins.

L'étage offre un espace nuit bien distinct, avec quatre chambres et une salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au total, la maison dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, pour un confort optimal au quotidien, notamment dans une configuration familiale.

Les atouts :

- Une pièce de vie de 60 m² (rare sur ce secteur)
- Un grand terrain, parfait pour profiter de l'extérieur
- Climatisation gainable sur les deux niveaux : confort été/hiver

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Contact : Olivier MALIGE – 06 23 03 36 68
(CPI 3002 2019 000 041 259)
Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.