Magnifique villa contemporaine de plain-pied de 136 m², construite en 2022, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 416 m², cette villa de style californien séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à une impressionnante ouverture de 4 mètres à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une élégante terrasse et une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de vie contemporain et chaleureux.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés de 15 m² et 13 m², ainsi que d'une remarquable suite parentale d'environ 25 m² comprenant un vaste dressing.
Une salle de bains raffinée et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien met en valeur une superbe piscine maçonnée de 6 x 4 mètres habillée de pierre de Bali, avec local technique en dur. Un garage aménagé de 22 m² carrelé, isolé vient parfaire les prestations de ce bien.
Prestations de qualité :
Villa sous garantie décennale
Climatisation réversible gainable
Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage
Volets roulants électriques centralisés et individuels
Store banne électrique sur la terrasse
Carrelage effet marbre intérieur et extérieur antidérapant
Gouttières et descentes en aluminium anthracite
Visiophone
Portail motorisé
Villa clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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