À 30 minutes de Niort et de Saintes, cette authentique maison de maître au cachet préservé s'élève sur un parc paysager de plus de 2 000 m², avec une dépendance en pierre de 147 m².

Partiellement rénovée, la propriété nécessite des travaux pour être finalisée selon vos goûts et projets.

La maison principale, d'environ 282 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.

Une buanderie complète ce niveau, aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre à rénover entièrement.

À l'étage, le palier central dessert six chambres :
- trois sont habitables immédiatement (dont une suite parentale),
- les trois autres sont à rafraîchir et à finaliser selon vos envies.
Une pièce ouvrant sur un balcon vient enrichir cet étage aux nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours.

La toiture est en cours de rénovation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES