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Maison Haut-savoyarde de Caractère à Mieussy – Charme Authen

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Descriptif du bien

** En Exclusivité **
Cette bâtisse authentique datant de 1870, riche d'histoire familiale et pleine d'âme, a su préserver son charme d'époque tout en étant parfaitement entretenue au fil des années. Elle séduira les amateurs de cachet ancien, d'espaces généreux et de cadre de vie paisible.
D'une surface totale d'environ 250 m², elle se compose de :
Une habitation principale d'environ 150 m² comprenant :? Une entrée, une cuisine séparée, un séjour chaleureux,? 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau,? Un garage attenant.? Décoration d'époque conservée, ambiance chaleureuse et authentique.
Deux appartements indépendants et identiques d'environ 48 m² chacun, parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, comprenant :? Une pièce de vie avec kitchenette,? 2 chambres,? 1 salle d'eau chacun.

Implantée sur une belle parcelle de 1200 m², cette maison invite à profiter du grand air :? Jardin propice à la détente ou au potager, vue dégagée sur le Marcelly, calme absolu.

Bien que mitoyenne sur un côté, l'environnement rural et serein vous offre une véritable bulle de tranquillité, sans nuisance ni axe routier à proximité.
? La maison est saine, solide, et entretenue avec soin – prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.
En annexe :
Deux dépendances,
Chauffage central au fioul,
Assainissement individuel.
? À seulement quelques minutes du centre de Mieussy, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison familiale, ou investissement locatif rentable au coeur de la Haute-Savoie.

Contactez-moi avec plaisir, je serai ravie de vous transmettre des informations précieuses et détaillées sur cette belle opportunité.
Audrey Vanacker 0612088873
RSAC Annecy 809717598

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker
Carte T CPI74012023000000063
RCP Sérénis assurance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 83-MELANIE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74440
Ville Mieussy
Quartier Eysses
Mise en ligne 11/10/25 03:35
Mise à jour 11/10/25 03:35

A propos du prix

Prix 470 000 €
Prix m2 1 880 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 250 m2
Pièces: 11
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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