Situé au calme absolu, en plein coeur de la nature, sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet espace unique offre une surface habitable généreuse de près de 174,86 m² carrez , 226,96 m² utile subtilement bois et pierre apparente. Disposition intérieure : Au 1er étage : Une vaste pièce de vie de plus de 73 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, baignée de lumière naturelle Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses Une grande salle de bains Un WC indépendant De nombreux espaces annexes aménageables pour rangements, bureau ou coin lecture 1 chambre Au 2e étage : Deux autres grandes chambres Un espace salon, salle TV ou bureau avec accès à un balcon donnant sur la nature Prestations complémentaires : Deux places de stationnement privatives extérieures Une cave Accès à un jardin commun arboré Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de nature souhaitant allier espace, tranquillité et authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: sixtine@immo74.fr Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 952 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2