À vendre – Maison familiale fonctionnelle dans un cadre paisible

Située dans un hameau calme et facilement accessible, à proximité immédiate du centre du village, cette maison de construction traditionnelle (1993) vous séduira par sa qualité, son agencement pratique et son entretien irréprochable.
Construite par des artisans locaux, cette maison saine et robuste offre une surface habitable bien pensée, alliant charme d'époque et fonctionnalités actuelles.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec coin bureau
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Salon en demi-niveau, ambiance cocooning avec cheminée
Salle d'eau, buanderie
Étage :
Grand palier desservant 4 chambres, dont 2 avec balcon
Salle de bains
WC séparé
Sous-sol complet :
Chaufferie
Cave et cave à vin
Annexes :
Deux garages, dont un double
Véranda
Toilettes sèches extérieures
Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol par chaudière au fuel
Menuiseries bois double vitrage
En résumé :
Une maison familiale chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités. Un bien fiable, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie !

Genève 45 minutes
Pistes de ski 15 minutes
Gare sncf 15 minutes
Commerces du village à proximité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (701930€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 930 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker
Carte T CPI74012023000000063
RCP Sérénis assurance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580