Dans une impasse très calme de Meyzieu, très proche du centre, venez découvrir cette maison vous offrant de beaux volumes ainsi qu'un beau jardin.


- Les surfaces de la maison :


À l'étage : (91m²+18,36m²)
. Salon / Séjour de 27,63m²
. Cuisine de 11,14m²
. Hall d'entrée de 6,72m²
( Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 45m²)
. Véranda de 18,36m²
. 3 chambres de 9,29m², 10,63 et 12m²
. Salle d'eau de 5,27m²
. WC séparé


Au rez-de-chaussé : (90,70m²)
. Buanderie de 13,58m²
. Garage de 29m²
. Atelier
. 2 pièces de 17,01m² et 12,42m² pouvant être aménagé en chambre.
. Salle d'eau de 5,6m²


- Informations et caractéristiques de la maison :
. Construction de 1970
. Superficie totale de 231,41m²
. Potentiel habitable de 150m²
. Surface habitable de 91m²
. Terrain de 746m²
. Stores électriques à l'étage
. Car port
. Abris de jardin
. Chauffage électrique
. Séjour climatisé
. Nombreux stationnements
. Menuiseries double vitrage
. Cheminée
. Porte de garage automatisées
. Interphone
. Tout à l'égout
. Fibre


Travaux récents (-10ans):
Isolation toiture 2017
Electricité
Menuiseries 2021


Les +
. En réaménageant l'espace rez-de-chaussé, vous pourrez récupérer une surface habitable d'environ 150m² , et selon votre volonté, gagner des espaces types chambres, pièce de vie, salles de bains etc…
. Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public avec un accès privatif existant.
. Vous pouvez également faire de la location de séjour et privatiser une partie de la maison.


- Coût du logement :
. Taxe foncière de 1426€


Ce bien fait partie d'un lotissement en impasse de 13 lots, les charges sont de 250€/ans.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888694205