Découvrez cet appartement T4 de 78 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2019.

Parfaitement agencé pour une vie de famille, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct aux espaces extérieurs. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. La distribution des pièces permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses extérieurs. Vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que de trois terrasses distinctes permettant de bénéficier de différentes expositions tout au long de la journée. De véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La résidence bénéficie des dernières normes avec une isolation thermique et phonique performante, une accessibilité PMR et des prestations contemporaines. Le bien affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Un garage peut également être acquis en supplément.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Meyzieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et services. Le Grand Large, apprécié pour ses promenades et espaces verts, se trouve à quelques minutes seulement.

Les déplacements sont facilités grâce au tramway T3 permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu ainsi qu'à l'accès rapide à la Rocade Est.

Un appartement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec de beaux espaces extérieurs.

Guillaume DEHAY
Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067
guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06x15x43x35x67

REF : GDE-10068

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.