NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T2 de 47m² avec balcon à MEYZIEU (69330)

Prix tout simplement imbattable ! Une opportunité rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer - Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)

YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous présente ce magnifique T2 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.

Ce T2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité des transports en communs et commodités.

Un séjour confortable de 15 m², une cuisine semi ouverte de 9 m², et une belle chambre de 13 m² donnant sur un balcon de 3 m². Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.

Un bien idéal pour un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier rentable (Zone A).

En complément, vous apprécierez :
Logement très économe : DPE C
Résidence avec ascenseur
1 parking extérieur privatif
Chauffage collectif gaz
Double vitrage PVC

Performances énergétiques
DPE : C (117 kWh/m²/an)
GES : C (23 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle : 482 € à 652 €

Informations copropriété
Copropriété de 66 logements
Charges annuelles : 2 250 € (chauffage et eau comprise)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : environ 500€

Prix de vente : 97 000 € FAI (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 JANVIER 2025 À 14H00, Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation recommandée).
Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux).

Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
? j.ginoux@yourimmobilier.com
? 07 54 28 59 35
Réf. : UG206424 — Lot 123

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.