NOUVEAUTE A LA VENTE – Appartement T4 traversant de 76 m² à MEYZIEU (69330)

Ne manquez pas cette opportunité à un prix défiant toute concurrence !

YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose en exclusivité 8 Boulevard Pierre Mendès, un bel appartement T4 de 76 m² situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée.

Ce T4 traversant EST/OUEST se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spécieux donnant sur une loggia avec vue dégagée de 3m², ainsi que d'une cuisine fermée donnant également sur une seconde loggia de 2m².

L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9,4m2 à 12,4m².

En complément :
-Double vitrage PVC,
-Cave privative,
-Facilité de stationnement sur le parking libre de la copropriété,
-Chauffage collectif gaz et eau collective.

Performances énergétiques
DPE : C (149 kWh/m²/an)
GES : C (31 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 890 € et 1 240 €/an (prix moyens au 01/01/2021, abonnements inclus 144,83 €).

Informations copropriété
-Copropriété de 40 logements,
-Aucune procédure en cours,
-Charges annuelles estimées : 2 336 €
-Taxe foncière : 706 €

Prix de vente : 132 000 € (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire requise).
Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux – j.ginoux@yourimmobilier.com - 07 54 28 59 35

Réf. : UG206241 LOT 25

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.