A deux pas de la rue de la République et ses commerces, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2019, venez découvrir ce charmant T4 de 83,90 m² ! Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur une terrasse à vivre de 11,50 m² exposée Ouest. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec une seconde terrasse exposée Est, de deux salles d'eau et d'un WC séparé.
Un grand garage en sous-sol est proposé en sus, à 16 500€.
Cet appartement est idéal pour une famille !
Ce qu'on aime : dernier étage, luminosité, aucun travaux à prévoir !
Prix de vente du bien : 267 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (B) – GES (B)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 146€ comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.