À vendre à Meyreuil (coté Le Tholonet) :

Maison de charme de 100 m² + dépendance de 14,90 m2, et jardin – Terrain de 440 m²
Édifiée sur deux niveaux, cette maison pleine de charme d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance douce et apaisante des lieux. Le séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère cosy idéale pour les moments partagés. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie praticité et convivialité pour cuisiner en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre de 13,70 m² avec sa salle d'eau attenante et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint. Un cellier vient compléter ce niveau pour davantage de confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires (10,75 m² et 12,60 m²) offrent des espaces nuit douillets et intimistes, parfaits pour toute la famille.
En complément, une dépendance de 14,90 m² vous ouvre de multiples perspectives : bureau indépendant, atelier d'artiste, studio de musique, espace de loisirs…
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur l'avant et d'un espace plus intime à l'arrière, avec terrasse et coin de verdure, le tout sur un terrain arboré de 440 m², idéal pour savourer la douceur des beaux jours.
Performances énergétiques :
DPE : C (135 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 30?000 € TTC soit un prix hors honoraires de 500 000 €.
Négociateur salarié, bien en pleine propriété, 510955891.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.