CHARMANTE MAISON DE VILLAGE
Découvrez cette magnifique maison de village, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne.

Construite en 1850, cette propriété de 110 m² habitables et 125 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Le salon et les chambres bénéficient d'une belle exposition tout au long de la journée. Le jardin de 120 m² est un véritable espace de tranquillité parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente.

La terrasse offre une vue sur le jardin, un lieu idéal pour se ressourcer. Le grenier, spacieux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est en excellent état intérieur, elle bénéficie de la climatisation réversible ainsi que des ouvertures en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Un garage fermé vient s'ajouter au confort de ce bien.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une crèche, d'un restaurant et à 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un arrêt de bus. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture.
La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Montant de la taxe foncière : 618 €

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village pleine de charme, alliant histoire et modernité.

Prix honoraires Inclus 429 510 € dont 3% d'honoraires charges acquéreur.
510955891 Négociateur salarié.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic
Agent commercial (Entreprise individuelle)