Meyreuil dans un cadre campagne et en impasse venez découvrir cette belle et grande villa provençale d'environ 181 m² habitable avec son studio indépendant d'environ 30 m2 le tout édifié sur un terrain arboré de 4 070 m² clôturé, sans vis à vis, avec piscine, son local technique et son pool house. Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine provençale ouverte aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle a bois et climatisation réversible.
Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une buanderie, ainsi qu'une autre chambre pouvant servir de bureau ou d'atelier de 13 m2.

À l'étage, se trouve un appartement d'environ 70 m² avec accès par l'intérieur ou par son entrée privative à l'extérieur qui le rend indépendant selon vos besoins, composé d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres donnant sur un grand balcon, une salle d'eau et un wc indépendant.

Sur la parcelle, se trouve un studio indépendant de 30 m² environ avec climatisation réversible avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec wc et espace nuit en mezzanine.

Prestations du bien :
Portail automatique avec interphone et visiophone
Piscine 6.50 x 3 avec son pool house
Studio avec chauffe eau indépendant et son compteur
Arrosage automatique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Poêle à bois dans le séjour
Huisseries en PVC et volet bois
Fosse septique

Villa offrant un fort potentiel , idéale pour un regroupement familial, une résidence secondaire adaptée aux grandes familles, ou un investissement locatif générateur de revenus tout en y résidant.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN
RCP 61623717 Allianz IARD