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villa 7 pièces

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Descriptif du bien

Meyreuil dans un cadre campagne et en impasse venez découvrir cette belle et grande villa provençale d'environ 181 m² habitable avec son studio indépendant d'environ 30 m2 le tout édifié sur un terrain arboré de 4 070 m² clôturé, sans vis à vis, avec piscine, son local technique et son pool house. Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine provençale ouverte aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle a bois et climatisation réversible.
Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une buanderie, ainsi qu'une autre chambre pouvant servir de bureau ou d'atelier de 13 m2.

À l'étage, se trouve un appartement d'environ 70 m² avec accès par l'intérieur ou par son entrée privative à l'extérieur qui le rend indépendant selon vos besoins, composé d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres donnant sur un grand balcon, une salle d'eau et un wc indépendant.

Sur la parcelle, se trouve un studio indépendant de 30 m² environ avec climatisation réversible avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec wc et espace nuit en mezzanine.

Prestations du bien :
Portail automatique avec interphone et visiophone
Piscine 6.50 x 3 avec son pool house
Studio avec chauffe eau indépendant et son compteur
Arrosage automatique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Poêle à bois dans le séjour
Huisseries en PVC et volet bois
Fosse septique

Villa offrant un fort potentiel , idéale pour un regroupement familial, une résidence secondaire adaptée aux grandes familles, ou un investissement locatif générateur de revenus tout en y résidant.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN
RCP 61623717 Allianz IARD

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2956-LART2VENDRE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13590
Ville Meyreuil
Quartier Sud
Mise en ligne 07/06/25 04:35
Mise à jour 07/06/25 04:35

A propos du prix

Prix 845 000 €
Prix m2 3 841 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 220 m2
Surface du terrain 4070 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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