EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP MEYLAN

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un secteur privilégié de Meylan, offrant une surface habitable de 177 m² (189 m² au sol), répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 964 m².
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 59 m², d'une chaufferie ainsi que d'un atelier de plus de 26 m², idéal pour le bricolage ou le stockage.
Le niveau principal, avec accès direct au jardin et à la terrasse, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un bureau ainsi que d'une chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
Les prestations sont appréciables : chauffage au gaz, isolation intérieure complétée en partie par une isolation extérieure, toiture isolée et volets électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Plus de photos sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46

Prix de vente 630 000 €. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 031 436