-PLAINE FLEURIE / CARRONERIE-
Immothep Grenoble vous propose cette maison individuelle en béton armé de 321 m² au fort potentiel avec une vue panoramique sur Belledonne, la Bastille et la Chartreuse
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Rocade, des commerces et de l'hôpital, cette vaste maison individuelle de 1968, édifiée en béton armé avec une toiture-terrasse, offre 321 m² répartis sur 3 niveaux, érigée sur un terrain de 1 972 m². Prévoir des travaux pour exploiter pleinement son potentiel exceptionnel.
Le RDC fonctionnel et spacieux, il se compose de :
- Un grand garage de 37m2
- Une grande entrée de 21m2
- Une cuisine secondaire
- Une chaufferie
- Une cave
Le 1er étage, R+1, baigné de lumière, comprend :
- Un double séjour et une salle à manger, tous deux ouverts sur un balcon en angle, offrant une belle luminosité
- Une cuisine séparée, avec son propre balcon et un accès direct au jardin
- Deux chambres
- Une SDB, une salle d'eau
- Un WC séparé
Le 2e étage, R+2, avec vue sur nos massifs
Un espace rare : ce niveau entièrement brut de béton offre plus de 120 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisirs…).Il bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur les massifs de Belledonne, la Bastille et la Chartreuse.
Atouts supplémentaires :


Construction solide et pérenne en béton armé


Grands volumes


Terrain généreux


Potentiel d'extension et de personnalisation exceptionnel


Une opportunité rare pour créer une maison unique dans un cadre recherché.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie LOPEZ au O6833O7211.
Prix de vente 630 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 085 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164