Maison Mitoyenne de 6 Pièces à Meylan - Une Excellente Alternative Entre Appartement et Maison Individuelle

Votre Agence Transition Immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne située dans le quartier prisé de la Revirée à Meylan. Idéalement positionnée pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison individuelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès aisé aux commerces et commodités.

Caractéristiques de la Maison

Surface : 123.74 m² (loi Carrez), 147.05 m² de surface au sol totale
Prix : 539 000 € Frais d'Agence Inclus
Terrain : 208 m² environ

Construite en 1970, cette maison, située dans un petit lotissement de 41 lots, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Rez-de-Chaussée
En entrant, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 37.46 m² avec une cuisine ouverte équipée JCD, parfait pour les moments conviviaux. Ce niveau donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également d'un WC séparé et un bureau, ainsi qu'un garage et une buanderie. La rénovation du rez-de-chaussée en 2019 a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant un carrelage moderne de 80x80 cm, une baie vitrée à galandage en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

Premier Niveau
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec balcon terrasse. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec WC et une salle d'eau séparée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à cet étage.

Second Niveau
Les combles, accessibles par un escalier, ont été aménagés en deux pièces avec Vélux, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages.

Equipements et Rénovations
- Électricité refaite en 2019
- Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz FRISQUET à condensation (2019) et un poêle à granulés (2019).

Emplacement et Commodités
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces tels que le Marché des Aiguinards et le centre commercial Carrefour. Les transports en commun, notamment les lignes de bus C1 et 13, facilitent vos déplacements quotidiens.

Informations Complémentaires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Diagnostic énergétique réalisé le 27/02/2024
- Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 € et 1860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)

Contactez-nous
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Bartaux au 06 72 30 41 22 ou par email à n.bartaux@transition-immobilier.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...