IMMOTHEP Meylan vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial loué.

Emplacement idéal dans le Haut Meylan. Situé au coeur d'un quartier commerçant dynamique, ce local commercial de 185,65 m², comprenant 133,2 m² de surface de vente et 45,20 m² de réserve, est complété par une réserve supplémentaire de 41,43 m² en niveau inférieur.
Il bénéficie d'un emplacement reconnu, durablement occupé par une activité de commerce de proximité.
Le local est actuellement exploité par un commerce ouvert 7 jours sur 7, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une demande constante, gage de stabilité locative.
Il dispose d'une climatisation réversible, d'un accès PMR et offre une excellente visibilité au sein d'un environnement regroupant plusieurs commerces de bouche, générateurs de flux.
Vendu loué, avec un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 Mars 2027, assurant un loyer annuel de 17 500 €.
Bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité sécurisée pour un investisseur recherchant avant tout la pérennité de l'emplacement et un risque de vacance limité.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.
Prix de vente 380 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1367 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.



Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 900 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881