Viager occupé – Meylan Plaine Fleurie – T4 103 m² – Garage – Vue Belledonne
Suzanne Immobilier vous propose un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur une dame de 73 ans, situé à Meylan Plaine Fleurie.
Très bel appartement T5 transformé en T4 de 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles.
Il comprend :
un salon de 40 m²
deux balcons exposés Est avec vue Belledonne
3 chambres/ poss 4
une cuisine équipée avec loggia
cave
stationnement privatif
garage
Appartement lumineux avec belle vue dégagée et double exposition Est/Ouest.

Prestations :
accès PMR
double vitrage
volets roulants électriques
chauffage collectif
eau chaude et chauffage comprise dans les charges

Travaux votés à la charge du vendeur :
passage de la copropriété au chauffage urbain.

Conditions financières :
Valeur vénale : 315 000 €
Bouquet FAI charge acquéreur : 62 050 €
Rente mensuelle indexée : 593,07 €
Majoration de rente en cas de départ anticipé : +32,9 %
Frais de notaire estimés : 13 900 €

Charges annuelles appt cave et parking :
année 2024/2025: 2 922,11 € dont 1 851,66 € récupérables.
Charges annuelles garage :709€ dont ... récupérables

Visite vidéo disponible avant rendez-vous.
Dossier complet sur demande.

Bouquet 62 050 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1729.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.