Appartement T4/T5 - 112 m² - Meylan : Balcons, Vue Chartreuse & Piscine (Résidence La Roseraie)

Les volumes d'une maison avec la sécurité d'un appartement de grand standing! Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence très prisée, ce bien lumineux se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et d'Inovallée.

L'ESPACE DE VIE :

Grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte.
Confort & Isolation : Baies vitrées aluminium récentes (isolation phonique/thermique).
Exposition Nord/Ouest pour des étés au frais.
Pratique : Grande entrée avec dressing aménagé et cellier.

LE COIN NUIT :
3 Chambres : 1 suite parentale (SDB attenante à personnaliser), 1 chambre avec salle d'eau privative, et 1 chambre/bureau.
WC indépendants.

LES EXTÉRIEURS & LA RÉSIDENCE :
2 grands balcons profonds desservant toutes les pièces, avec vue dégagée sur le parc et la Chartreuse.
Prestations haut de gamme : Piscine chauffée, grand parc arboré, gardien 24h/24.
Commodités : Stationnement libre et aisé, 2 grands locaux vélos hautement sécurisés.

LE BONUS FINANCIER:
Travaux de la copropriété 2026 DÉJÀ PAYÉS : Raccordement au chauffage urbain et réfection de l'étanchéité de la toiture votés et entièrement réglés par le vendeur.
Charges maîtrisées : 297 €/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, gardiennage, entretien parc et piscine).

Visite virtuelle disponible sur demande.

? Contact : Karine LAMBERT - MADAME IMMOBILIER - 06 79 24 04 33

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651