MEYLAN - Ancien village au cadre préservé, chemin de l'Eglise - Quartier de l'ancienne Mairie dans un parc d'1 hectare aux arbres majestueux - Grand T2 de 60.16 m² en loi Carrez (77 m² au sol) possibilité d'usage en 3 pièces, au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur à l'architecture contemporaine - Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis plein sud - Vue intégrale de la chaîne de BELLEDONNE - Le logement en duplex est composé d'une entrée prolongée par un dégagement avec espace dinatoire donnant sur la terrasse de 20.45 m² avec baie coulissante, store et volet électriques, puis 1 pièce en sous-pente de 14 m² au sol et 6 m² loi carrez éclairée par un Velux 1m x 1m – Au niveau supérieur de beaux volumes, un espace salon avec vue plongeante, dégagement, cuisine équipée, salle de bain avec WC, la chambre principale de 14.74 m² mansardé et éclairé par grand Velux complété par 1 dressing de 9.43 m² au sol (inférieur à 1m80) – Les volets sont électriques pour l'ensemble du logement, le chauffage est au gaz avec une chaudière récente et individuelle – Un parking est présent dans la copropriété qui est se situe dans un secteur pavillonnaire du haut Meylan. Transports à 300 mètres ainsi que commerces et écoles à proximité immédiate - Cadre unique et préservée – Appartement atypique qui nécessite des travaux en partie (tableau électrique à revoir et modernisation de la salle de bain) - Appartement VENDU AVEC un grand GARAGE de 23 m² accessible en sous-sol – Garage à vélo - Charges modestes et maitrisées -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.