Exclusivité x
Voir Photos (10)

MEYLAN Viager occupé T1 avec balcon

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

SUZANNE IMMOBILIER Spécialiste du VIAGER en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de MEYLAN Secteur Aiguinards, un appartement de type T1 avec grand balcon en étage avec ascenseur dab=ns une très belle copropriété des années 1970 avec espaces verts.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce bien pour 41 500 € FNC (bouquet 36 067€ + FN
5 500€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 122€ !

Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (H64ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 19ans/ 26ans. Valeur vénale libre 116 500€

Conditions financières: deux possibilités de financement
1. Bouquet: 36 067€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. + Rente viagère: 122€/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +125.90€ ( SOIT+ 103.2% de la rente en cours)

Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les travaux votés en AG, les charges de copropriété (1 297.25€ pour l'année clôturée 2024) et la taxe foncière 964€.
Le VENDEUR lui remboursera les charges dites 'locatives' (1092.29€ charges locatives clôturée pour 2024) et les ordures ménagères (145€ / 2024).
Frais d'enregistrement (de notaire) 5 500€ env.

Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un appartement en étage bénéficiant d'une SUPERBE VUE dans une copropriété de très bon standing sur une commune recherchée pour son cadre de vie. Et vous bénéficiez d'une décote de plus de 56% sur la valeur vénale et sans soucis de gestion locative. C'est un placement sans risque.

Le viager est une façon de se construire un patrimoine sans recourir à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ).
C'est aussi un 'achat' solidaire qui permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie.
Les avantages du VIAGER sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
Pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER
votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans Contact: 0671725041

Bouquet 36 067 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 24 999,50 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2560-SUZANNEIMMO38
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38240
Ville Meylan
Quartier Croix des Gardes
Mise en ligne 17/05/25 03:55
Mise à jour 17/05/25 03:55
A Proximité Ayguinards

A propos du prix

Prix 36 067 €
Prix m2 1 084 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 33.3 m2
Pièces: 2
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Meylan 38240

Similar Listing

PROGRAMME NEUF

Meylan , 38240
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 365 000 €
Similar Listing

Programme Domaine des Setiers

Meylan , 38240
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 299 000 €
Similar Listing

GRANDE MAISON A VENDRE HAUT MEYLAN

Meylan , 38240
Chambres : 9 / Chambres à coucher 7
Prix 849 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!