A proximité de Meximieux, dans un quartier au calme, BOURG ST CHRISTOPHE, Marc Lecoin o6 98 79 14 14, vous propose cette jolie villa de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1245 m², comprenant au rdc un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour (77m²), WC, accès garage. Etage, deux grandes chambres avec balcon, dont une avec grand dressing, une salle de bain, WC. La maison bénéficie également d'un sous sol de 121 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC ( idéal pour ados ou recevoir..). Chauffage au sol par pompe à chaleur. A 10mn, A42, gare, commerces, écoles, lycée. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/09/2022, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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