EXCLUSIVITE Parlez Moi d'Immo, Marc Lecoin o698791414, à 5 mn de Meximieux, CHAZEY SUR AIN, 10 mn A42, proches écoles, commerces, boulangerie, tabac, médecin..(future épicerie , boucherie charcuterie), superbe villa de plain pied de 124m² habitables + garage, (2018), comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour donnant sur terrasse ( carrelée travertin) , trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche également. Buanderie, garage (isolé). Le tout sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine et pool house. Chauffage au sol pompe à chaleur + climatisation. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/09/2025, DPE: Classé A, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'Ain.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
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