EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

Meurchin, à proximité entrée d'autoroute A1, Lens à 8 min, écoles, commerces

Maison semi-individuelle, semi plain-pied de 135m2 hab et 145m2 utiles sur une parcelle de 1035m2, construite en 2002, la maison comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au RDC + 1 bureau possible, double accès, terrain constructible (possibilité de division pour construire une maison ou un garage).
Maison entièrement clôturée, portail d'accès avec télécommande, parking bitume.

La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:

-Un hall d'entrée de 11,64m2 comprenant un vestiaire

-Un WC indépendant, suspendu avec lave-main,VMC

-Une belle pièce de vie de 55,29m2 comprenant un salon, séjour et une cuisine équipée avec îlot central 4 personnes avec rangements
Cheminée avec insert feu de bois marque Godin
Baie vitrée en Aluminium avec volet électrique, sortie terrasse et jardin

-La cuisine est aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque à induction De Dietrich, d'une hotte, d'un four à chaleur tournante Siemens, un lave-vaisselle intégré Siemens, une VMC, un emplacement pour micro-ondes et grand frigidaire vue jardin

-Un cellier de 8,80m2 comprenant arrivée et évacuation d'eau, adoucisseur d'eau, cumulus 300L, étagères de rangements et porte de sortie terrasse et jardin

-Une chambre de 10,51m2, suite parentale possible après modification du cellier en salle d'eau

À l'étage: escalier métallique et bois sur mesure avec point lumineux
Un palier pouvant servir de bureau distribuant:

-Une chambre de 11,54m2 utiles utilisée en dressing
-2 chambres arrière de 16,61m2 et 13,51m2 utiles
Trappe d'accès aux combles pour stockage, escalier escamotable

Extérieur:
Terrasse carrelée imitation bois de 55 m2
Jardin sans vis-à-vis orienté plein Sud d'environ 855 m2, arboré comprenant une seconde terrasse type pergola avec points lumineux, palmiers, pommiers, poirier, prunier.
Terrain de pétanque
Carport possible sur le côté de la maison
Rangement pour stockage bois et poubelles
Stationnement 5 véhicules
Un chalet de jardin de 20 m2
Un deuxième portail, ouvre une entrée possible pour un garage ou pour une construction de maison
Emplacement prévu pour jacuzzi, douche extérieur

Caractéristiques supplémentaires du bien:
Panneau solaire 3 kilo watt pour autoconsommation
Fibre optique
Cuve d'eau 10 000 Litre pour alimenter WC et Jardin
Store banne électrique
Gouttières zingue, toiture tuile en terre cuite
Éclairage extérieur, arrivée d'eau

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, semi plain-pied

Prix: 349 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: VENDIN-LE-VIEIL, ANNAY, HARNES, WINGLES, CARVIN, COURRIERES, LENS, CAMPHIN-EN-CAREMBAULT, ANNOEULLIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...