MEURCÉ 300 habitants

Découvrez cette charmante maison de campagne, un havre de paix où le charme rustique rencontre le confort moderne.
Avec ses 93,11 m² de surface habitable, cette propriété de plain-pied s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les trois chambres, douillettes et spacieuses, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal.
Le jardin de 1350 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre idyllique, entre barbecues et siestes à l'ombre des arbres.
La grange de 71m² offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace supplémentaire.
Cette maison, en très bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire leur propre histoire.
À seulement 6 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires sur la commune de Vivoin.
En moins de 10 minutes vous rejoignez Beaumont-sur-Sarthe, où vous aurez accès à une crèche, des collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et à la Gare.
La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre champêtre tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Cette maison est un véritable coup de coeur, prêt à devenir votre refuge campagnard idéal.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.