Idéal Investisseur!
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement

Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 €

Rentabilité 7,1% brut.

Bien divisible.

Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.

Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079