RÉSIDENCE LE PARC : Appartement de 3 pièces situé au dernier étage en bon état général d'une superficie de 56,22m2 loi Carrez.Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que 2 chambres. La pièce de vie est exposée plein EST d'une superficie de 14,08m2 offrant une agréable hauteur sous plafond.La cuisine semi-ouverte, accessible depuis la pièce principale propose une superficie de 7,66m2. Elle est aménagée avec deux plans de travail et comprend plusieurs possibilités de rangements ainsi qu'une porte fenêtre.L'espace nuit se compose de 2 chambres, la première d'une superficie de 10,92m2 et la seconde d'une superficie de 9,31m2. Toutes deux disposent d'un dressing avec parquet au sol.L'appartement dispose également d'un espace extérieur, un balcon filant. Une buanderie indépendante, ainsi qu'une salle d'eau agréable avec une vasque et de nombreux rangements et son WC attenant complètent cet appartement.Cet appartement 3 pièces est situé proche du centre-ville et de toutes commodités (transports, commerces de proximité, écoles, parcs...)Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 1490 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3162,28€ dont 2669 de charges récupérables locatif. Prix du bien 177500€ hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 7500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360€ et 1890€ (consommation énergie primaire 365 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 94 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 500 €. Dans une copropriété de 1490 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800339715
RCP SO.CAF