MEUDON VAL FLEURY – ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE DE 325 M² AVEC JARDIN CLOS, DOUBLE GARAGE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Au coeur du très recherché quartier Val Fleury à Meudon, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, dans une rue calme et peu passante, l'Agence Baudoin vous présente cette remarquable maison de maître du début du XXe siècle développant 325,5 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique jardin clos de murs de 673 m².
Alliant le charme authentique de l'ancien à des volumes généreux et lumineux, cette demeure familiale séduit immédiatement par son caractère, ses prestations et son emplacement privilégié.

Rez-de-jardin
Dès l'entrée, le ton est donné avec de beaux volumes et une circulation harmonieuse.
La pièce de réception principale de 42 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un élégant jardin d'hiver de 19,5 m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse idéalement exposée, parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine aménagée et équipée de 12 m² complète cet espace de vie.
Ce niveau dispose également :
d'une seconde entrée indépendante,
d'une chambre de 12 m²,
de toilettes séparées.

Premier étage
Aile Sud
Un palier dessert une superbe suite parentale de 37 m² comprenant :
une cheminée en marbre,
une salle de bains,
des toilettes privatives,
un vaste dressing entièrement aménagé.

Aile Nord
Vous découvrirez une magnifique pièce traversante de 42,5 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Dotée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 17 m² parfaitement orientée, elle pourra accueillir selon vos envies un salon de réception, une grande chambre, un espace télévision ou encore une salle de jeux.

Deuxième étage
Accessible par deux escaliers situés de part et d'autre de la maison, ce niveau accueille :
quatre belles chambres de 12,5 m² à 15 m², chacune équipée de rangements ou dressings sur mesure,
deux salles de bains,
des toilettes indépendantes.

Extérieurs
Le jardin paysager de 673 m², clos de murs et exposé sud-est, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.
Dépendance indépendante
Au-dessus du double garage se trouve un appartement T2 indépendant de 39 m² comprenant :
un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée de 15,5 m²,
une chambre de 18 m²,
une salle d'eau,
un espace de rangement,
des toilettes séparées.
Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, profession libérale ou pour générer un revenu locatif.

Annexes et équipements :
Double garage
Cave
Chaudière au gaz
Double vitrage PVC
VMC
Portail motorisé

Un bien rare à Meudon
Parquets anciens, moulures, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette propriété un cachet exceptionnel.
Une demeure familiale de caractère offrant le privilège d'un vaste jardin en centre-ville, associée à une dépendance indépendante et à de nombreux espaces de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin.

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