Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 54,32 m², entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, avec une terrasse privative de 25 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier résidentiel et prisé de Bellevue à Meudon.

Coup de coeur garanti pour ce bien où la rénovation intégrale réalisée en 2020 a fait la part belle aux finitions premium : îlot central en bois massif, cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée en chevrons, éclairage encastré et parquet clair dans chaque pièce.

La distribution est particulièrement bien pensée.
L'entrée donne sur un vaste séjour de 31 m² s'ouvrant sur de larges baies vitrées coulissantes double vitrage, donnant directement sur la terrasse en bois de 25 m², intimisée et accessible de plain-pied.
Un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute sérénité.
La chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, dispose de sa propre salle d'eau privatisée avec douche à l'italienne soignée.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace.

Le bien est doté du chauffage électrique individuel et de la fibre optique.
Une place de stationnement extérieure dans la résidence est incluse dans la vente.
DPE : classe D / Classe climat B

Le quartier de Bellevue est l'un des secteurs les plus recherchés de Meudon, à mi-chemin entre Paris et la vallée de la Seine, à deux pas du Parc de Brimborion et de ses espaces boisés.

Gare de Bellevue (Transilien - Ligne N) à 10 minutes à pied, accès direct Paris Montparnasse en 12 minutes.
Tramway T2 à proximité, liaison vers La Défense, Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles.
Commerces et commodités accessibles facilement à pied.

Idéal pour un premier achat, un beau pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité !

Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991270299