Coup de coeur pour cet appartement deux pièces fraichement rénové et optimisé d'environ 36m2 (carrez). Ce bien lumineux bien agencé en excellent état (remis entièrement à neuf en 2020), se situe dans une rue calme du quartier Val-Fleury de Meudon et à proximité de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, restaurants, pharmacie,..).

Descriptif du Bien :
Surface habitable : 36 m²
2 pièces : 1 séjour spacieux et très lumineux (exposition ouest) avec cuisine ouverte située en équivalent 1?? étage avec une très belle vue sans vis-à-vis, 1 chambre qui donne côté rue, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Une cave complète ce bien

L'appartement est idéalement situé des transports : 10 min à pied de la station Meudon Val-Fleury sur le RER C ou de la station Meudon sur la ligne N. Ce qui donne un accès direct pour Paris Montparnasse en 15 min. Tram T2 (Arrêt Meudon-Sur-Seine) à 15 min à pied.
Des commerces sont également accessibles à pied.

Charge de copropriété : 800 € / an.
Taxe foncière : 321 € en 2024.
Facture d'électricité : 700 € en 2024 (dont chauffage et ballon d'eau chaude électrique).

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 341 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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