Points forts
• Maison de caractère avec jardin clos
• Proche du centre-ville et de toutes commodités
• Quartier et environnement recherchés
• Lumineuse et au calme

Villa de l'époque impériale à Metz-Queuleu
Dans un style Art Nouveau / Néo-classique, cette villa familiale de 350 m², bâtie en 1907, est située dans le bas de Queuleu, dans l'une des rues les plus prisées du quartier.

À moins de 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun (Mettis à 5 minutes).

Disposition

Rez-de-chaussée
• Loggia d'entrée
• Hall d'entrée cathédrale
• Salon double de réception prolongé par un jardin d'hiver et une terrasse
• Cuisine séparée avec salle à manger attenante donnant sur le jardin
• WC indépendant

1er étage
• Trois chambres spacieuses avec balcon individuel
• Salle de bains
• WC indépendant

2e étage
• Deux chambres (dont une composée de deux pièces)
• Point d'eau dans une chambre
• Grand grenier aménageable

Dernier étage
• Atelier d'artiste avec vue panoramique sur Metz

Entresol
• Studio indépendant : chambre, salle de bain avec WC, cuisine séparée aménageable
• Buanderie
• Grande cave avec cave à vin
• Atelier
• Accès direct à un double garage fermé + place de parking extérieure

Extérieurs
• Côté rue : jardinet / plate-bande entourant la maison jusqu'à son entrée
• Côté jardin :
?– Jardin clos et arboré (fruitiers) d'environ 800 m² avec fontaine
?– Deux terrasses
?– Cabanon de jardin (6 m²)

Informations complémentaires

• DPE : D, grâce à un chauffage gaz à condensation récent
• Fenêtres double vitrage
• Toiture en excellent état
• Construction de grande qualité, signée par l'architecte messin Kommer, qui l'avait bâtie pour sa propre famille