À découvrir sans tarder à Metz Vallières !

Situé au 6? étage sur 7 d'une copropriété (85 lots d'habitation répartis sur 3 immeubles) bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 56m2 lumineux saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa magnifique vue dégagée sur les hauteurs de Metz.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon de 30 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux mais aussi d'une chambre de 11m2 avec dressing offrant un bel espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'un balcon orienté plein sud de 5m2 prolongeant agréablement l'espace de vie.

L'appartement a été entièrement refait à neuf avec goût en 2019, vous permettant de vous installer sans travaux.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, le quartier bénéficie de toutes les commodités et d'un accès rapide aux autoroutes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 €/mois et comprennent :
- le chauffage,
- l'eau chaude et l'eau froide,
- l'ascenseur,
- l'entretien des parties communes,
- l'assurance,
- les frais de syndic.

Pour compléter ce bien :
- une place de parking fermée,
- une cave,
- résidence calme et entretenue.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'attendez plus et contactez moi rapidement !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RISTAGNO Sabrina RSAC de Metz sous le numéro 947 858 973, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 750 €. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina RISTAGNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 858 973