METZ : Grand appartement de standing de 156 m² habitables dans un immeuble de 9 appartements situé au 2nd étage desservi par ascenseur. Idéalement situé à proximité des promenades en bord de Seille et accès gare à pied, il offre un spacieux hall avec placard et cagibis, vaste séjour de 66 m ² comprenant une cuisine américaine équipée et donnant sur balcon sur toute la longueur équipé d'un store banne avec vue dégagée,
dégagement/couloir desservant 4 chambres (ou 3 ch. et 1 bureau) dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau 2 toilettes séparées, buanderie/lingerie pour le côté pratique.
Un garage privatif de 32 m² en rez-de-chaussée et une cave de 11 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE du 27 octobre 2025 D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Nombre de lots : 27
Charges annuelles de copropriété 5000 € comprenant chauffage et eau.

Prix 400000 € honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €.

Exclusivité partagée agence Florian Immobilière et agence Austrasie 3000. Contact : Patricia MORIN 06 08 31 92 38.






Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FLORIAN IMMOBILIERE : Agent immobilier exploitant - Patricia MORIN
Carte T CPI54012016000003857
RCP MMA ENTREPRISES