Appartement 4 pièces de 94,65 m2 // 3 Chambres // Loggia // Parking souterrain // Avenue de Strasbourg à Metz

Idéal investisseur ou famille souhaitant rénover à leur image.

Situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres (dont une avec dressing et une avec accès à la loggia), une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.

L'appartement dispose également d'un parking souterrain et d'une cave.

Les avantages de ce bien :

- Présence d'un gardien
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Place de parking en sous-sol
- Cave
- DPE C

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, peintures, salle de bain et électricité, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

A NOTER :
Le prix de vente a été ajusté afin d'intégrer d'importants travaux d'imperméabilisation du parking souterrain, qui ont été chiffrés et seront à la charge de l'acquéreur.

Emplacement idéal pour un quotidien facile,à proximité de toute commodité, école, pharmacie, mettis, gare et centre ville de Metz.

Ce bien est une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine ou pour un acquéreur à la recherche d'un logement à transformer selon ses envies.

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aline GALERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 409 374