En exclusivité, charmant appartement F3 avec loggia, proche centre-ville de Metz.

Situé au 2? étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de type F3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une agréable salle à manger, d'un salon séjour ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre pratique et convivial pour cuisiner au quotidien.
Un cellier attenant permet un rangement optimisé.

La partie nuit comprend une salle de douches, un WC séparé ainsi qu'une chambre confortable avec placard intégré et la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Metz et du centre-ville, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Les points forts du bien :
- Présence d'un gardien
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Porte d'entrée sécurisée
- Place de parking en sous-sol
- Cave

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement bien soigné, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 492 560.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 492 560