Situé dans un secteur calme et agréable, au 3? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 83,58 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec espace de rangement et buanderie, très pratique au quotidien. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace de vie permet également d'accéder à un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.
Côté prestations :
? Appartement en parfait état
? Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle des consommations
? Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des communs
? Garage privatif
? Copropriété très bien entretenue
? DPE : C
Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
La Patrotte – Metz-Nord.
Quartier au nord de Metz, proche de Woippy.
Secteur Patrotte / Deux-Fontaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Dans une copropriété de 539 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381