À vendre – Appartement F5 de 158,5 m² – Route de Plappeville, Metz 57050

Sur la route de Plappeville, à quelques minutes du centre-ville de Metz, découvrez ce superbe appartement de 158,5 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1914.

Derrière sa façade pleine de charme se cache un lieu de vie spacieux, baigné de lumière, où le cachet de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet massif, belles ouvertures, se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

L'appartement s'ouvre sur une large entrée qui distribue les différents espaces :

- Un double séjour lumineux
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Une seconde salle d'eau et des WC séparés

Côté extérieur, un jardin privatif à l'avant de l'immeuble offre un agréable espace de verdure, rare à cet emplacement. Un garage fermé et une cave viennent compléter l'ensemble.

Le tout dans une petite copropriété en cours de création, au sein d'un quartier résidentiel recherché, calme et arboré, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des accès autoroutiers.

Un bien rare par sa surface, son cachet et sa localisation.

- Informations complémentaires :

- Surface Carrez : 158,50 m²
- Chauffage individuel gaz
- DPE : E / GES : E
- Copropriété en cours de création – Pas de procédure en cours
- Prix de vente : 318 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
- Honoraires : 6 % TTC à la charge du vendeur
- Taxes foncières : environ 1 600 €

Ce que l'on aime :
- Le charme préservé de l'ancien
- La belle hauteur sous plafond et les volumes
- Le jardin privatif et le garage
- L'équilibre parfait entre vie de famille et élégance

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Florent ETTINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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