METZ SABLON – T3 de 68 m² avec terrasse, garage et cave

Situé au coeur du quartier recherché du Sablon à Metz (21 rue André Theuriet), découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 68m² , situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.

Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers.

L'appartement se compose :

D'une entrée avec dégagement spacieux
D'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec accès extérieur
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée
De deux chambres confortables
D'une salle d'eau moderne
D'un WC indépendant


Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 14 m², de deux balcons complémentaires, d'un garage privatif ainsi que d'une cave.

Prestations :

Résidence avec ascenseur
Accès PMR
Chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage
VMC simple flux
Appartement en bon état général


Informations complémentaires :

Surface : 67,73 m² Loi Carrez
1er étage sur 3
Construction début des années 2000
DPE : C
GES : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an
Charges mensuelles : environ 150 €
Prix : 222 000 €

Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sur un secteur dynamique et recherché de Metz.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 91 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ