ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Découvrez cette belle maison pleine de charme, entièrement rénovée, située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace fonctionnel comprenant une vaste entrée, un garage pour une voiture, une place de parking devant la maison, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec accès à une cave.

Au premier niveau, le salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Un toilette séparé complète cet espace. Le salon donne directement sur un extérieur entièrement repensé comprenant une grande terrasse et un jardin clos, créant un véritable espace zen pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Le deuxième niveau offre un dégagement avec grand placard, une suite parentale avec balcon privé, une deuxième chambre et une salle d'eau rénovée, parfait pour allier confort et intimité.

Les combles, récemment isolés et dotés d'une lucarne, offrent environ 40 m² au sol supplémentaires, accessibles par un escalier et peuvent être aménagés selon vos besoins.

Cette maison a bénéficié de travaux complets : nouvelle porte-fenêtre, cuisine moderne, électricité refaite, salle d'eau rénovée, chaudière gaz à condensation récente, sols et peintures refaits intégralement, toiture récente… Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Située à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cette maison allie calme, charme et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1993.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.