Un triplex aux allures de maison à Metz Queuleu

Situé dans le secteur recherché de Metz Queuleu, ce T5+ en triplex développe 189 m² habitables et offre une configuration rare, pensée comme une véritable maison familiale.

Réparti sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie.

Le rez-de-jardin accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur le séjour, une cuisine avec garde-manger, un WC, un local technique ainsi qu'un garage double avec accès direct à l'appartement. Une terrasse d'environ 60 m² complète ce niveau et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une seconde entrée, une véranda, un salon ainsi qu'une bibliothèque pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en cuisine selon les besoins. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau.

Le premier étage propose un vaste palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Un balcon accessible depuis le premier étage apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.
Deux places de stationnement intérieures ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux caractéristiques rares sur le secteur.

Chauffage individuel gaz.

Un bien idéal pour une famille recherchant l'espace et le confort d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Metz.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Timothé CASTELLUCCIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933176521