METZ Centre-Ville - Studio sous combles - Surface pondérée 16.84 m² - 11.72m² Carrez et 21.96 m² au sol

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce studio sous combles vous séduira par son emplacement privilégié.

Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine équipé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé en hyper centre, dans le quartier historique de l'Ancienne Ville, face à l'église Saint-Eucaire, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à environ 15 minutes à pied de la gare.

Chauffage collectif au gaz. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique (DPE : G).

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Idéal pour un investissement locatif !

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Immologues : Sophie VOGEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)