METZ Centre-Ville - Studio sous combles - 11.72m² Carrez (20m² au sol)

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce studio sous combles vous séduira par son emplacement privilégié.

Il se compose d'une pièce principale de 7m² loi Carrez (11.70m² au sol), d'un coin cuisine équipé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé en hyper centre, dans le quartier historique de l'Ancienne Ville, face à l'église Saint-Eucaire, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à environ 15 minutes à pied de la gare.

Chauffage collectif au gaz. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique (DPE : G).

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Idéal pour un investissement locatif !

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Immologues : Sophie VOGEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)