EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier !
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MOULINS LES METZ Quartier SAINT PIERRE.
Appartement F4 de 82.69 m² en bon état général, avec JARDIN COMMUN.
Au troisième et DERNIER étage, d'une petite copropriété de 3 appartements, aux portes de Metz.
Vendu également avec une GRANDE CAVE.
Au CALME, belle VUE DEGAGEE sur la nature.
Proche toutes commodités, maternelle, primaire, collège, ZAC d'Augny, réseau de bus le Met'.

Il est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 36 m² permettant d'accueillir un salon et une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, de 2 chambres dont une de quasi 13 m² (possibilité de 3ème chambre). Ainsi qu'un dressing/buanderie et d'une salle de bains récente et un WC indépendant. Pour finir un espace rangement en mezzanine directement accessible.

Electricité aux normes.
Stationnement facile dans la rue.
Double vitrage bois et PVC.
Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation de 2019.
Toiture refaite en 2021.
Fibre optique.
Aucune charges de copropriété.
Syndic bénévole.

Proche de toutes commodités, du réseau de bus Le Met', des écoles primaire et maternelle (10 min à pied), collège (2 min à pied) et lycées, à 10 min du centre ville Metz.
Proche accès rocade, A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck.
Proche ZAC d'Augny, centre ville de Metz, de l'hôpital Mercy et Robert Schuman.

Secteur MONTIGNY, SCY CHAZELLE, CHATEL-SAINT-GERMAIN, LORRY, LONGEVILLE-LES-METZ, VAUX, ARS-SUR-MOSELLE, ROZERIEULLES, SAINTE-RUFFINE, NOVEANT, AUGNY, JOUY AUX ARCHES, MARLY.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 834.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 682 443