#ÀVENDRE – Metz Sainte-Thérèse – Appartement de Caractère – 90 m² + Chambre Sous Toiture – Faibles Charges

Prix sur demande
Pour plus d'informations :stefano@montana-immo.fr

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Metz, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à une minute du marché, cet appartement traversant de 90 m², entièrement rénové en 2021-2022, conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité.

Sans réel vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la croix de l'église Sainte-Thérèse, il se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme de 5 lots, avec un appartement par palier et de très faibles charges (environ 250 € par trimestre).

• Surface principale de 90 m²• Chambre indépendante sous toiture de 10 m² (5? et dernier étage), idéale pour télétravail ou espace privé• Pièce de vie de 40 m² avec parquet à chevrons et moulures• Deux chambres avec grands dressings éclairés• Cuisine haut de gamme Mobel Martin équipée (électroménager AEG) avec accès balcon sur cour• Buanderie indépendante• Salle d'eau contemporaine + WC séparés• Belle hauteur sous plafond (plus de 3 m)• Cave privative de 14 m² avec rangements• Remise commune pour vélos
Rénovation complète et qualitative :• Plomberie et désembouage des radiateurs en fonte• Chaudière gaz Chaffoteaux avec thermostat connecté• Électricité et tableau refaits• Huisseries neuves bois double vitrage• Volets électriques aluminium isolés• Parquet d'origine poncé et vitrifié• Porte d'entrée blindée et isolée• Fibre installée

Façade rénovée en novembre 2024.
Aucune procédure en cours ni travaux à prévoir dans la copropriété. Stationnement aisé dans la rue avec abonnement résident (100 €/an).

Un appartement lumineux, élégant et clé en main, offrant un équilibre rare entre cachet, emplacement et prestations haut de gamme au coeur de Metz Sainte-Thérèse.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)