Duplex de caractère 140 m² – Terrasse, parking privatif, faibles charges


Idéalement situé à deux pas de la gare SNCF et des commodités, ce superbe duplex offre un cadre de vie rare en coeur de ville.

Un bien qui coche toutes les cases

-Volumes exceptionnels et belle luminosité (appartement traversant)
-Pièce de vie spacieuse avec mezzanine (bureau, espace détente ou salle de jeux)
-3 chambres + 1 bureau
-2 salles de bains
-2 WC

Des prestations rares en centre-ville

-Terrasse
-Stationnement privatif en cour intérieure
-2 caves + grenier
-Charges de copropriété très faibles

Emplacement premium

Gare SNCF, Centre Pompidou, centre commercial Muse, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Les points forts

-Prix attractif au vu des prestations
-Volumes et cachet
-Fonctionnalité idéale pour une famille
-Confort du stationnement en hyper centre

Un bien rare sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2033.00 et 2752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 746 117
RCP 278378852