Appartement T2 Charme et Confort au Coeur de la Ville
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé au pied de la Cathédrale et niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1900'. Ce logement, en bon état, allie le charme de l'ancien au confort moderne, vous offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Imaginez-vous dans votre salon bénéficiant d'un manteau de cheminée d'époque, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce tableau idyllique.

Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants variés, un parc pour des moments de détente, et même des médecins généralistes pour votre bien-être. Les écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles en quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne plus simple et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 441 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.