Vente Appartement Metz 57000 ,2 42.26m² 109 000 €

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Metz Hyper centre | T2 - 42,26 m² Proche théâtre

Metz 57000 Ecarts

Descriptif du bien

Metz centre, T2 meublé de 42 m² en RDC dans immeuble historique face à la Moselle. Cuisine équipée, salle d'eau/WC. Actuellement loué 500 /mois hors charges (LMNP). DPE E, GES B. Proche facs, Opéra et transports.

Metz hyper-centre quartier Théâtre. Opportunité d'investissement locatif en LMNP, en coeur de ville, face à la Moselle.

Ce T2 de 42,26 m² est situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble historique. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est actuellement loué meublé pour un revenu annuel de 6 000 hors charges, soit 500 /mois. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour un projet patrimonial.
L'emplacement est idéal : proximité immédiate des facultés, de l'Opéra-Théâtre, du Temple Neuf et des commodités.

Charges de copropriété : 400 /an. DPE E, GES B

Détails

Annonceur Herbeth Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 250917_AB-HERBETH

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 57000

Ville Metz

Quartier Ecarts

Mise en ligne 13/10/25 04:53

Mise à jour 13/10/25 04:53

A Proximité METZ

A propos du prix

Prix 109 000 €

Prix m² 2 580 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 42.26 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 5

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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109 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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