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Dans résidence récente, bel F3 dans secteur prisé, quartier M

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Descriptif du bien

À Vendre : Appartement F3 à Metz, Proche Centre commercial Muse et GareNous vous proposons à la vente cet appartement de type F3, actuellement loué 709 euros par mois, situé dans un quartier prisé de Metz, à proximité immédiate du Muse et de la gare, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif.Dans une résidence moderne datant de 2014, cet appartement de 3 pièces se distingue par son calme et son cadre de vie agréable. L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.Un parking en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques de l'appartement :- Type : F3 (3 pièces)- Surface habitable : 60 m² (approx.)- Terrasse : 14 m²- Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables- Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle- WC séparés- Parking : 1 place de parking en sous-solInformations complémentaires :- Bail en cours : Le bail actuel court jusqu'en mai 2026, avec un loyer mensuel de 709 €.- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : B, garantissant une faible consommation énergétique.- Charges de copropriété : 2034 €/an, dont 1707 € sont récupérables par le locataire.Situé à quelques minutes à pied du Centre commercial du Muse et de la gare, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du centre-ville. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement recherché et une rentabilité locative attractive.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 034 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 457-RGIMMOBILIER57000
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57000
Ville Metz
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:15
Mise à jour 04/08/25 04:15

A propos du prix

Prix 225 000 €
Prix m2 3 598 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 62.54 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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